1 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Rouges Gorges, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Grosso 1 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 853 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rouges Gorges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 1 Impasse des Rouges Gorges se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Rouges Gorges se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -23.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 1 Impasse des Rouges Gorges à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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