1 Impasse Jean Aicard, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jean Aicard, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Jean Jaures à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 473 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 154 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 1 Impasse Jean Aicard
Une vente a été recensée au 1 Impasse Jean Aicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jean Aicard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jean Aicard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 1 Impasse Jean Aicard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jean Aicard par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jean Aicard se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 12.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jean Aicard à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jean Aicard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
