21 Les Basses Retraches, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Les Basses Retraches, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 21 Les Basses Retraches, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 526 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 526 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 422 mètres
- - Ecole primaire René Char à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Les Basses Retraches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Les Basses Retraches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Basses Retraches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Basses Retraches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Basses Retraches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Basses Retraches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Basses Retraches dans son marché local
Prix du 21 Les Basses Retraches par rapport à la voie
Sur Les Basses Retraches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 21 Les Basses Retraches se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Basses Retraches par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Les Basses Retraches se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
