5 Les Basses Retraches, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Basses Retraches, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 5 Les Basses Retraches, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 623 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 623 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 438 mètres
- - Ecole primaire René Char à 438 mètres
Ventes au 5 Les Basses Retraches
Une vente a été recensée au 5 Les Basses Retraches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Basses Retraches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Basses Retraches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Basses Retraches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Basses Retraches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Basses Retraches dans son marché local
Prix du 5 Les Basses Retraches par rapport à la voie
Sur Les Basses Retraches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 5 Les Basses Retraches se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Basses Retraches par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Les Basses Retraches se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -17.16 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
