8 Place de la Convention, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Convention, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 621 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 621 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 473 mètres
Ventes au 8 Place de la Convention
Une vente a été recensée au 8 Place de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Convention, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 8 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 Place de la Convention se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Convention par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Convention se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 49.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Convention à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Convention est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 8 Place de la Convention à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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