1 Place des Fabres, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Fabres, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Fabres, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 624 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 306 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Fabres, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Fabres dans son marché local
Prix du 1 Place des Fabres par rapport à la voie
Sur Place des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 1 Place des Fabres se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Fabres par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Fabres se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 53.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Fabres à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Fabres est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 1 Place des Fabres à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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