3 Place Gounod, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gounod, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Gounod, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1950 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 412 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 466 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gounod dans son marché local
Prix du 3 Place Gounod par rapport à la voie
Sur Place Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 3 Place Gounod se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gounod par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Gounod se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -36.48 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 3 Place Gounod à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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