3 Place Louis Pasteur, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Pasteur, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Tour Hexagonale à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 537 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 127 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Place Louis Pasteur se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Pasteur par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Pasteur se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 29.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Pasteur à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Pasteur est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
