7 Route de Nice, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Nice, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°658 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°522.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Nice, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 579 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Nice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Nice dans son marché local
Prix du 7 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 7 Route de Nice se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Nice par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Nice se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 29.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Nice à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Nice est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
