213 Route de Toulon, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°219 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Route de Toulon, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1448 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 691 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 691 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 380 mètres
- - Ecole primaire René Char à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Route de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 213 Route de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Route de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Route de Toulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 213 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 213 Route de Toulon se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Route de Toulon par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Route de Toulon se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 14.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Route de Toulon à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 213 Route de Toulon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
