2 Rue Auguste Blanqui, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.1 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Blanqui, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Jean Jaures à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 323 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 30 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Blanqui, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue Auguste Blanqui se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Blanqui se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 24.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Blanqui à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Blanqui est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
