3 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baraouque, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 647 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5182 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4731 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 169 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baraouque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baraouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baraouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baraouque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baraouque dans son marché local
Prix du 3 Rue Baraouque par rapport à la voie
Sur Rue Baraouque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Rue Baraouque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baraouque par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baraouque se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 29.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baraouque à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baraouque est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 3 Rue Baraouque à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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