8 Rue de la Roucaire, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roucaire, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°8 bis et du 19.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de la Roucaire, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Carnot à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 810 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 810 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 409 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 603 mètres
Ventes au 8 Rue de la Roucaire
Les 2 ventes au 8 Rue de la Roucaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roucaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roucaire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roucaire par rapport à la voie
Sur Rue de la Roucaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 8 Rue de la Roucaire se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roucaire par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Roucaire se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -39.17 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
