13 Rue de Meren, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Meren, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 13 Rue de Meren, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 552 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 315 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 274 mètres
Ventes au 13 Rue de Meren
Les 2 ventes au 13 Rue de Meren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Meren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Meren, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Meren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Meren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Meren dans son marché local
Prix du 13 Rue de Meren par rapport à la voie
Sur Rue de Meren, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 13 Rue de Meren se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Meren par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Meren se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -37.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
