17 Rue de Meren, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Meren, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Meren, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 559 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 559 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 279 mètres
Ventes au 17 Rue de Meren
Une vente a été recensée au 17 Rue de Meren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Meren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Meren, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Meren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Meren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Meren dans son marché local
Prix du 17 Rue de Meren par rapport à la voie
Sur Rue de Meren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 17 Rue de Meren se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Meren par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Meren se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 40.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Meren à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Meren est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
