18 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 36.4 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue Carnot à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 746 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 746 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 552 mètres
Ventes au 18 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 18 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 4 Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 18 Rue du 4 Septembre se situe 61.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du 4 Septembre se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -5.97 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
