19 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°54.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du 4 Septembre, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 678 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 678 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 268 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du 4 Septembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 19 Rue du 4 Septembre se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du 4 Septembre se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 50.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du 4 Septembre à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du 4 Septembre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
