11 bis Rue Edmond Rostand, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Edmond Rostand, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Cimitiere Le Luc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 667 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 283 mètres
- - Ecole primaire René Char à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Edmond Rostand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 11 bis Rue Edmond Rostand se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Edmond Rostand par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Edmond Rostand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 32.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Edmond Rostand à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Edmond Rostand est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
