4 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 636 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 636 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 275 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Combes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 Rue Emile Combes se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Combes par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Combes se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -61.72 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 4 Rue Emile Combes à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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