8 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Combes, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hotel De Ville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 630 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 274 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Combes se situe 22 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 45.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Combes à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Combes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
