13 Rue Emile Pelepol, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Pelepol, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Pelepol, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Bd Charles Gaudin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 482 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 133 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Pelepol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Pelepol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Pelepol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Pelepol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Pelepol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Pelepol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Pelepol dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Pelepol par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pelepol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 13 Rue Emile Pelepol se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Pelepol par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Pelepol se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 22.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Pelepol à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Pelepol est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
