7 Rue Emile Pelepol, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Pelepol, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Pelepol, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Bd Charles Gaudin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 498 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 185 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 513 mètres
Ventes au 7 Rue Emile Pelepol
Une vente a été recensée au 7 Rue Emile Pelepol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Pelepol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Pelepol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Pelepol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Pelepol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Pelepol dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Pelepol par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pelepol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 7 Rue Emile Pelepol se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Pelepol par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Pelepol se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 21.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Pelepol à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Pelepol est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
