11 Rue Frédéric Mistral, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°9 et du 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Mistral, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 607 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 328 mètres
Ventes au 11 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 11 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 11 Rue Frédéric Mistral se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Mistral se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 38.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Mistral à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Mistral est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
