1 ter Rue Frédéric Mistral, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 bis et du 2.83 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Frédéric Mistral, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 573 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 1 ter Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 1 ter Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Frédéric Mistral, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 1 ter Rue Frédéric Mistral se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Frédéric Mistral par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Frédéric Mistral se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Frédéric Mistral à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Frédéric Mistral est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
