4 bis Rue Hector Berlioz, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Hector Berlioz, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 296 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 205 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Hector Berlioz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 4 bis Rue Hector Berlioz se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Hector Berlioz se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 23.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Hector Berlioz à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Hector Berlioz est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
