40 ter Rue Jean Jaurès, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 10.14 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue Jean Jaurès, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Jean Jaures à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 277 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 166 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 ter Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 40 ter Rue Jean Jaurès se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue Jean Jaurès par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue Jean Jaurès se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 37.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue Jean Jaurès à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue Jean Jaurès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
