13 Rue Racine, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°11 bis et du 7.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue Racine, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2083 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 147 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 412 mètres
Ventes au 13 Rue Racine
Les 2 ventes au 13 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 13 Rue Racine se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Racine se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -10.45 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
