29 Rue Victor Méric, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et du 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Méric, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Place De La Convention à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 618 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Victor Méric
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Victor Méric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Méric, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 29 Rue Victor Méric se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Méric par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Méric se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 43.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Méric à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Méric est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
