2 Rue Yves Roger, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Roger, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Yves Roger, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 4 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Quartier Tabarry à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 852 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 852 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 616 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 545 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Roger
Les 2 ventes au 2 Rue Yves Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Roger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Roger par rapport à la voie
Sur Rue Yves Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Rue Yves Roger se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Roger par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yves Roger se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -22.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 2 Rue Yves Roger à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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