26 Traverse de la Ferrage, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de la Ferrage, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse de la Ferrage, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Rue De L'ormeau à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 612 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 612 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 523 mètres
Ventes au 26 Traverse de la Ferrage
Les 3 ventes au 26 Traverse de la Ferrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse de la Ferrage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de la Ferrage dans son marché local
Prix du 26 Traverse de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Traverse de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 26 Traverse de la Ferrage se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de la Ferrage par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse de la Ferrage se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 42.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse de la Ferrage à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse de la Ferrage est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 26 Traverse de la Ferrage à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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