3 Traverse de la Ferrage, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Ferrage, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Ferrage, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Tour Hexagonale à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 574 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 164 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Ferrage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Ferrage dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Traverse de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 3 Traverse de la Ferrage se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Ferrage par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Ferrage se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 32.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Ferrage à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Ferrage est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
