18 Avenue Montaigne, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Montaigne, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 184 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 18 Avenue Montaigne se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Montaigne par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Montaigne se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 43.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Montaigne à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Montaigne est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 18 Avenue Montaigne à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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