67 Avenue Montaigne, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue Montaigne, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 589 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 173 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 67 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 67 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 67 Avenue Montaigne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue Montaigne par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue Montaigne se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 16.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue Montaigne à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue Montaigne est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
