4 Boulevard des Ferrières, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Ferrières, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Ferrières, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière.
- 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 464 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 313 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Ferrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Ferrières dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Ferrières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Boulevard des Ferrières se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Ferrières par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Ferrières se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 43.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Ferrières à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Ferrières est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 4 Boulevard des Ferrières à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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