25 Chemin des Pinèdes, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Pinèdes, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Pinèdes, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 391 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 314 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Pinèdes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Pinèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Pinèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Pinèdes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Pinèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Pinèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Pinèdes dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Pinèdes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pinèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 25 Chemin des Pinèdes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Pinèdes par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Pinèdes se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 0.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Pinèdes à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Pinèdes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
