26 Rue Droite, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Droite, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 891 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 144 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 119 mètres
Ventes au 26 Rue Droite
Une vente a été recensée au 26 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Droite, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Droite dans son marché local
Prix du 26 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 26 Rue Droite se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Droite par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Droite se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 42.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Droite à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Droite est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
