1 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paradou, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 995 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 236 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paradou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paradou dans son marché local
Prix du 1 Rue Paradou par rapport à la voie
Sur Rue Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 1 Rue Paradou se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paradou par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paradou se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 29.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paradou à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paradou est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 1 Rue Paradou à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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