1 bis Rue Paradou, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paradou, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°1 et de n°3.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paradou, 83490 Le Muy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 989 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 230 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paradou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paradou dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paradou par rapport à la voie
Sur Rue Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 1 bis Rue Paradou se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paradou par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paradou se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 21.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paradou à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paradou est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 1 bis Rue Paradou à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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