16 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paradou, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°14 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 283 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paradou, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paradou dans son marché local
Prix du 16 Rue Paradou par rapport à la voie
Sur Rue Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 16 Rue Paradou se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paradou par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paradou se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 37.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paradou à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paradou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 16 Rue Paradou à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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