86 Chemin de la Tousque, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la Tousque, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la Tousque, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 5574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Et Maternelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 75 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de la Tousque
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de la Tousque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de la Tousque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de la Tousque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Tousque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Tousque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la Tousque dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la Tousque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tousque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 86 Chemin de la Tousque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la Tousque par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de la Tousque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la Tousque à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la Tousque est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
