3 Allee de la Liberation, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Liberation, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Liberation, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 888 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 172 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Liberation, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Liberation par rapport à la voie
Sur Allee de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 3 Allee de la Liberation se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Liberation par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Liberation se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 23.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Liberation à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Liberation est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
