36 allée émile latty, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 allée émile latty, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 allée émile latty, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 36 allée émile latty
Aucune vente n'a été recensée au 36 allée émile latty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 allée émile latty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 allée émile latty, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 allée émile latty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 allée émile latty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 allée émile latty dans son marché local
Prix du 36 allée émile latty par rapport à la voie
Sur allée émile latty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 36 allée émile latty se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 allée émile latty par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 allée émile latty se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 17.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 allée émile latty à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 36 allée émile latty est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
