47 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°57 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 563 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de la 1ere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de la 1ere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de la 1ere Dfl, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 47 Avenue de la 1ere Dfl se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de la 1ere Dfl se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 12.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de la 1ere Dfl à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de la 1ere Dfl est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
