131 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 131 Bd du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², identique à celui du n°187 b et de n°187 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 1048 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Bd du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 131 Bd du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Bd du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Bd du Commandant l’Herminier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Bd du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Bd du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Bd du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 131 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Bd du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 131 Bd du Commandant l’Herminier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 131 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Bd du Commandant l’Herminier se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 31.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Bd du Commandant l’Herminier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 131 Bd du Commandant l’Herminier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 150 € au 131 Bd du Commandant l’Herminier à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 629 € en assurant vous-même les visites, ou 3 314 € si le professionnel les prend en charge.
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