640 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 640 Bd du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°587 et de n°700.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradet Sud.
- 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Bd du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 640 Bd du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Bd du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Bd du Commandant l’Herminier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Bd du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Bd du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Bd du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 640 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Bd du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 640 Bd du Commandant l’Herminier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Bd du Commandant l’Herminier se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 57.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Bd du Commandant l’Herminier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 640 Bd du Commandant l’Herminier est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
