97 Boulevard de Lattre de Tassigny, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°73 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 917 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 271 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 97 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 51.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard de Lattre de Tassigny à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
