85 Chemin de la Foux, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Foux, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°86 et de n°85 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Foux, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Pradet Nord.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 717 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Foux
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Foux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Foux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Foux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Foux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Foux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Foux dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Foux par rapport à la voie
Sur Chemin de la Foux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 85 Chemin de la Foux se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Foux par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin de la Foux se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 3.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Foux à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Foux est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
