148 b Chemin de la Gavaresse, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 b Chemin de la Gavaresse, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°148 et de n°204.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 b Chemin de la Gavaresse, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradet Sud.
- 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colle Noire (Le Pradet) à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 148 b Chemin de la Gavaresse
Aucune vente n'a été recensée au 148 b Chemin de la Gavaresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 b Chemin de la Gavaresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 b Chemin de la Gavaresse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 b Chemin de la Gavaresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 b Chemin de la Gavaresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 b Chemin de la Gavaresse dans son marché local
Prix du 148 b Chemin de la Gavaresse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gavaresse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 148 b Chemin de la Gavaresse se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 b Chemin de la Gavaresse par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 148 b Chemin de la Gavaresse se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 46.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 b Chemin de la Gavaresse à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 148 b Chemin de la Gavaresse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
