70 Chemin de la Massillonne, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin de la Massillonne, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin de la Massillonne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 321 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 321 mètres
Ventes au 70 Chemin de la Massillonne
Une vente a été recensée au 70 Chemin de la Massillonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin de la Massillonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin de la Massillonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Massillonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de la Massillonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin de la Massillonne dans son marché local
Prix du 70 Chemin de la Massillonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Massillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 70 Chemin de la Massillonne se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin de la Massillonne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin de la Massillonne se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 39.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin de la Massillonne à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin de la Massillonne est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
