103 Chemin de Saint Avy, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin de Saint Avy, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°111 et du 4.89 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin de Saint Avy, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 378 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Chemin de Saint Avy
Aucune vente n'a été recensée au 103 Chemin de Saint Avy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin de Saint Avy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin de Saint Avy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Saint Avy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Saint Avy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin de Saint Avy dans son marché local
Prix du 103 Chemin de Saint Avy par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Avy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 103 Chemin de Saint Avy se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin de Saint Avy par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin de Saint Avy se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 52.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin de Saint Avy à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin de Saint Avy est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
